25 años rehabilitando fachadas en Madrid
Sellados e impermeabilizaciones
juntas de dilatación y estanqueidad total
Sellamos juntas de dilatación y realizamos impermeabilizaciones en terrazas, balcones y paramentos verticales. Utilizamos masillas y membranas de alta calidad para impedir filtraciones y alargar la vida útil de su inmueble.
En Verticaleando somos especialistas en estanqueidad, sellado elástico en altura e impermeabilización técnica de edificios en toda la Comunidad de Madrid.
Frena las filtraciones de agua y protege la estructura de tu edificio
Las juntas de dilatación estructurales y los perímetros de ventanas sufren continuos movimientos térmicos que terminan cuarteando y desprendiendo los sellados antiguos.
Cuando una junta pierde su elasticidad, el agua de lluvia penetra directamente hacia el interior de las viviendas, provocando manchas de humedad, moho y oxidación de forjados.
Sustituimos los cordones deteriorados por fondos de junta de polietileno expandido y masillas de poliuretano de bajo módulo con altísima capacidad de elongación.
Asimismo, impermeabilizamos terrazas, cubiertas planas, balcones y medianeras empleando membranas líquidas de poliuretano, tela asfáltica e hidrofugantes transpirables.
Mediante técnicas de acceso por cuerdas, sellamos juntas verticales de extremo a extremo del edificio en pocos días y sin el sobrecoste de montar andamios.
¿Filtraciones de agua en su vivienda?
Le ayudamos con el diagnóstico técnico gratuito.
ESTANQUEIDAD Y ELASTICIDAD ESTRUCTURAL
Proceso de sellado e impermeabilización
Patologías de humedad que resolvemos
Ventajas de nuestros sellados profesionales
Utilizamos elastómeros de grado constructivo que soportan las temperaturas extremas de Madrid.
¿Cuándo renovar los sellados e impermeabilizaciones?
Especialistas para Comunidades de Propietarios
Gestionamos todo el proceso para facilitar la toma de decisiones en juntas de vecinos, desde el presupuesto hasta las ayudas públicas:
Impermeabilización de Terrazas y Balcones Transitables
Aplicamos sistemas de poliuretano líquido alifático armado con malla geotextil directamente sobre el pavimento existente o bajo solado, creando un vaso continuo 100% estanco y sin juntas.
Protocolo Técnico de Impermeabilización
Puntos Críticos que Sellamos en Altura
Atacamos las vías de entrada de agua más frecuentes en la arquitectura residencial:
- • Juntas de dilatación: Renovación integral de juntas verticales y horizontales entre edificios.
- • Perímetros de carpintería: Sellado exterior de marcos de ventanas, miradores y galerías.
- • Encuentros de cubierta: Impermeabilización de limahoyas, petos, sumideros y claraboyas.
- • Fachadas porosas: Aplicación de siloxanos hidrofugantes incoloros que repelen la lluvia.
Materiales Impermeabilizantes que Empleamos
Masilla de Poliuretano
Sellador elástico monocomponente (tipo Sikaflex) ideal para juntas de dilatación y carpinterías.
Membrana de Poliuretano
Revestimiento líquido continuo, elástico y transitable para terrazas, balcones y cubiertas.
Tela Asfáltica Bituminosa
Láminas impermeables adheridas con soplete (acabado mineral o pizarra) de máxima resistencia.
Hidrofugante Incoloro
Tratamiento penetrante invisible para ladrillo visto y piedra que impide la absorción de agua.
Masillas de poliuretano frente a siliconas convencionales
| Característica | Trabajos Verticales (Verticaleando) | Andamios Tradicionales | Plataformas / Grúas |
|---|---|---|---|
| Ahorro Económico | Muy Alto (hasta 60% menos) | Bajo (coste de montaje) | Medio (alquiler por día) |
| Rapidez de Inicio | Inmediata (en el mismo día) | Lenta (semanas de montaje) | Requiere corte de calle |
| Acceso a Zonas Difíciles | Total (patios, cubiertas, alturas) | Limitado en patios estrechos | Solo fachadas exteriores |
| Molestias a los Vecinos | Mínimas (se retira cada tarde) | Altas (tapa luz y compromete seguridad) | Ruidos y bloqueo de acera |
Años de experiencia vertical
¿Por qué elegir Verticaleando para impermeabilizar su edificio?
Sellamos e impermeabilizamos en toda la Comunidad de Madrid
Preguntas Frecuentes sobre Sellados e Impermeabilizaciones
Aplicar masilla sobre un cordón viejo y degradado hace que se despegue en pocos meses. En Verticaleando retiramos siempre el material antiguo, limpiamos los bordes, colocamos fondo de junta nuevo y sellamos con espesor calibrado.
Sí, al ser una intervención en la envolvente del edificio y requerir ocupación de vía pública (o montaje de anclajes), es obligatorio tramitar una licencia de obra o comunicación previa ante el ayuntamiento. En Verticaleando nos encargamos de toda la documentación técnica.
Sí. Utilizamos membranas de poliuretano alifático (transparentes o pigmentadas) de alta adherencia sobre gres y cerámica que crean una capa continua transitable sin necesidad de escombros ni demoliciones.
No. Los hidrofugantes de base siloxano que aplicamos son 100% incoloros y no forman película brillante; penetran en el poro permitiendo que el muro transpire mientras las gotas de lluvia resbalan por el exterior.
Ofrecemos una garantía por escrito de 10 años en la instalación, respaldada adicionalmente por los certificados de homologación técnica (DIT / ETE) de los fabricantes de los materiales.
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